Estimation théorique
a Rue Fleur d’Ebene,97354 Remire Montjoly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue Fleur d’Ebene,97354-Remire Montjoly indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Remire-Montjoly (97309) est de 16,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 26,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 2.668€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Remire-Montjoly (97309) est de 16,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 26,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 2.668€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-03 | 8 | RES PERLE ROSE | 4 | 107 | 612 | 362000€ | 3383€ |
2022-08-26 | 9 | RES PERLE ROSE | 4 | 107 | 612 | 340000€ | 3178€ |
2021-10-08 | 2 | LE CLOS DES AMOURETTES | 3 | 67 | 0 | 227000€ | 3388€ |
2021-01-29 | 2 | LE CLOS DES AMOURETTES | 4 | 99 | 0 | 288000€ | 2909€ |
2022-09-13 | 8 | LE CLOS DES AMOURETTES | 4 | 99 | 0 | 285000€ | 2879€ |
2019-08-20 | 9005 | CABASSOU | 6 | 253 | 1295 | 380000€ | 1502€ |
2021-11-17 | 4 | LOT LES PICOLETTES | 4 | 120 | 884 | 354000€ | 2950€ |
2020-06-26 | 0 | LOT SAMUEL | 3 | 73 | 1001 | 350000€ | 4795€ |
2022-08-17 | 2 | LOT LES PICOLETTES | 4 | 105 | 1034 | 370000€ | 3524€ |
2022-02-18 | 9000 | CHE FABIEN | 6 | 160 | 2465 | 350000€ | 2188€ |
2021-06-04 | 2650 | RTE D'ATTILA CABASSOU | 3 | 67 | 0 | 287971€ | 4298€ |
2023-05-10 | 2650 | RTE D'ATTILA CABASSOU | 3 | 67 | 0 | 316336€ | 4721€ |
2023-01-20 | 0 | RTE D'ATTILA CABASSOU | 3 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2021-06-30 | 0 | RTE D'ATTILA CABASSOU | 4 | 91 | 0 | 189000€ | 2077€ |
2021-07-13 | 17 | RES LES BOIS PRECIEUX | 5 | 116 | 1239 | 380000€ | 3276€ |
2021-04-28 | 2820 | RTE D'ATTILA CABASSOU | 5 | 101 | 251 | 260000€ | 2574€ |
2021-07-28 | 10 | RUE ARA BLEU | 5 | 165 | 479 | 388345€ | 2354€ |
2020-10-14 | 2 | RES LES BOIS PRECIEUX | 4 | 103 | 413 | 254200€ | 2468€ |
2021-07-02 | 0 | RES LES JARDINS DE JADE | 4 | 84 | 742 | 247000€ | 2940€ |
2022-11-22 | 18 | D 1 (RD1) | 4 | 90 | 2722 | 358600€ | 3984€ |
2019-09-23 | 14 | RUE EMERAUDES | 4 | 180 | 1074 | 297000€ | 1650€ |
2022-06-07 | 1 | RTE DE LA CRIQUE FOUILLEE | 4 | 117 | 0 | 389000€ | 3325€ |
2019-07-12 | 4 | CABASSOU | 4 | 121 | 1001 | 299600€ | 2476€ |
2022-03-31 | 18 | RUE PATAWA | 4 | 93 | 1281 | 410000€ | 4409€ |
2020-09-17 | 32 | RUE EMERAUDES | 4 | 102 | 650 | 350000€ | 3431€ |
2020-10-23 | 20 | RUE EMERAUDES | 2 | 86 | 1226 | 328600€ | 3821€ |
2019-07-24 | 15 | RUE COMOU | 4 | 150 | 1112 | 314650€ | 2098€ |
2022-06-17 | 9 | RUE PATAWA | 4 | 92 | 0 | 251450€ | 2733€ |
2020-10-23 | 9 | RUE PATAWA | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2020-09-11 | 33 | RUE AWARA | 4 | 125 | 1000 | 345700€ | 2766€ |
2021-10-05 | 6 | IMP CITRONNELLE | 4 | 83 | 1256 | 380000€ | 4578€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DES PERRUCHES | 5 | 120 | 1037 | 375000€ | 3125€ |
2021-09-17 | 9 | CABASSOU | 4 | 90 | 1007 | 365000€ | 4056€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DES PERRUCHES | 6 | 158 | 974 | 230000€ | 1456€ |
2023-06-12 | 9036 | RTE DE CABASSOU (RD1) | 4 | 120 | 1000 | 332900€ | 2774€ |
2022-11-30 | 27 | RUE AWARA | 5 | 128 | 1098 | 462000€ | 3609€ |
2021-11-05 | 2 | LOT LES JARDINS CREOLES | 4 | 93 | 898 | 293000€ | 3151€ |
2020-03-30 | 31 | RUE DU CHAMAN VINGT SOLS | 5 | 101 | 2561 | 5950840€ | 58919€ |
2021-07-23 | 1 | LOT LA FERME DE CABASSOU | 5 | 115 | 1054 | 355000€ | 3087€ |
2020-03-30 | 4 | RUE AROUMAN | 6 | 111 | 7076 | 10600900€ | 95504€ |
2023-02-01 | 9050 | RTE DE LA CRIQUE FOUILLEE | 6 | 164 | 1005 | 422000€ | 2573€ |
2021-04-28 | 1 | RUE AWARA | 5 | 161 | 1279 | 281200€ | 1747€ |
2019-04-30 | 9008 | RTE DE LA CRIQUE FOUILLEE | 4 | 111 | 757 | 300000€ | 2703€ |
2020-11-27 | 9012 | CABASSOU | 4 | 86 | 1138 | 315000€ | 3663€ |
2020-06-26 | 21 | LOT LA FERME DE CABASSOU | 6 | 131 | 1341 | 380000€ | 2901€ |
2019-08-09 | 14 | RES LES JARDINS DE JADE | 5 | 98 | 1639 | 295000€ | 3010€ |
2020-09-14 | 8 | LOT JARDINS CREOLES II | 4 | 127 | 798 | 278200€ | 2191€ |
2021-07-06 | 9019 | LOT LES JARDINS CREOLES | 4 | 98 | 798 | 285000€ | 2908€ |
2019-10-30 | 7 | LOT JARDINS CREOLES II | 4 | 98 | 786 | 315000€ | 3214€ |
2022-08-10 | 16 | RTE DE LA CRIQUE FOUILLEE | 4 | 101 | 560 | 287000€ | 2842€ |
2022-09-14 | 18 | RUE ALFRED PAREPOU | 5 | 115 | 932 | 310000€ | 2696€ |
2022-02-16 | 5 | RTE DE CABASSOU (RD1) | 3 | 96 | 1000 | 300000€ | 3125€ |
2020-03-03 | 9025 | CABASSOU | 3 | 69 | 680 | 107000€ | 1551€ |
2020-06-18 | 9001 | CHE BARTHES | 6 | 210 | 2872 | 780000€ | 3714€ |
2019-11-25 | 9009 | CABASSOU | 5 | 115 | 1315 | 344000€ | 2991€ |
2020-10-09 | 0 | RTE DE CABASSOU (RD1) | 4 | 92 | 0 | 195000€ | 2120€ |
2020-07-09 | 0 | RTE DE CABASSOU (RD1) | 4 | 93 | 0 | 200000€ | 2151€ |
2022-12-14 | 1081 | LOT AQUAVILLA | 4 | 97 | 1000 | 295000€ | 3041€ |
2019-07-19 | 9 | ACQUAVILLA | 5 | 169 | 2000 | 350000€ | 2071€ |
2023-02-13 | 1180 | RUE DE LA RAFFINERIE | 4 | 101 | 1000 | 391031€ | 3872€ |
2021-06-14 | 9901 | RTE DE CABASSOU | 4 | 110 | 1331 | 400000€ | 3636€ |
2022-07-08 | 5 | LE GRAND BEAUREGARD | 6 | 163 | 1000 | 865000€ | 5307€ |
2019-10-17 | 1115 | RUE DU CHAMP DE CANNE | 3 | 85 | 0 | 60000€ | 706€ |
2022-02-23 | 1204 | COGNEAU LAMIRANDE | 6 | 138 | 2779 | 224665€ | 1628€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DES PARFUMS | 4 | 106 | 749 | 230000€ | 2170€ |
2022-05-18 | 5 | ACQUAVILLA | 3 | 80 | 1000 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-20 | 34 | CHE LACROIX | 4 | 101 | 455 | 132343€ | 1310€ |
2019-06-14 | 13 | LOT DOMAINES PARC LINDOR | 4 | 96 | 955 | 289000€ | 3010€ |
2020-04-14 | 18 | RUE DES EPICES | 4 | 74 | 523 | 340000€ | 4595€ |
2022-09-20 | 5200 | RTE DE DEGRAD DES CANNES (RN3) | 5 | 123 | 724 | 110000€ | 894€ |
2023-02-17 | 24 | RUE DES EPICES | 3 | 64 | 523 | 305000€ | 4766€ |
2021-01-18 | 30 | IMP BOIS JABOTI | 3 | 86 | 779 | 252000€ | 2930€ |
2020-06-24 | 22 | LOT AQUAVILLA | 4 | 105 | 1811 | 315000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES MORPHOS | 2 | 45 | 2015 | 816000€ | 18133€ |
2019-06-26 | 35 | RUE BOIS JABOTI | 5 | 84 | 672 | 180000€ | 2143€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DES EPICES | 4 | 91 | 822 | 405000€ | 4451€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DES EPICES | 4 | 91 | 822 | 469000€ | 5154€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DES PARFUMS | 4 | 110 | 1210 | 409100€ | 3719€ |
2021-06-25 | 28 | RUE BOIS JABOTI | 3 | 63 | 703 | 287000€ | 4556€ |
2020-04-22 | 13 | LOT MUSENDA | 4 | 120 | 1045 | 373000€ | 3108€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DES MORPHOS | 4 | 96 | 921 | 384000€ | 4000€ |
2022-08-17 | 15 | LOT MUSENDA | 4 | 102 | 1386 | 441000€ | 4324€ |
2019-10-16 | 30 | LOT KARAMEL | 4 | 94 | 869 | 295000€ | 3138€ |
2021-05-17 | 22 | RUE BOIS KOBE | 3 | 63 | 700 | 160000€ | 2540€ |
2020-07-29 | 2 | LOT LAFRARIE | 5 | 100 | 858 | 130000€ | 1300€ |
2022-04-01 | 1 | RUE BOIS KOBE | 4 | 82 | 848 | 349000€ | 4256€ |
2022-03-25 | 9131 | RUE MAURICE EGALGI | 4 | 95 | 605 | 217000€ | 2284€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DU SOLEIL | 4 | 125 | 941 | 310000€ | 2480€ |
2021-03-29 | 3 | RES ELVINA | 4 | 91 | 802 | 304000€ | 3341€ |
2020-07-22 | 31 | RUE DU SOLEIL | 3 | 111 | 967 | 306000€ | 2757€ |
2020-04-21 | 47 | RUE BOIS BOCO | 4 | 93 | 1138 | 240000€ | 2581€ |
2019-06-21 | 142 | RUE BOIS VIOLET | 3 | 69 | 633 | 185000€ | 2681€ |
2021-08-30 | 13 | LOT LES FLAMBOYANTS | 4 | 137 | 1322 | 335000€ | 2445€ |
2019-11-29 | 4 | RUE RAOUL DINGA | 6 | 133 | 581 | 70000€ | 526€ |
2023-01-20 | 6 | LOT LES BOIS JOLY'S | 4 | 116 | 1030 | 130000€ | 1121€ |
2021-10-27 | 9000 | LOT LES FLAMBOYANTS | 3 | 158 | 879 | 422750€ | 2676€ |
2022-07-13 | 12 | LOT BOUGAINVILLIERS | 4 | 140 | 1258 | 511374€ | 3653€ |
2019-05-28 | 140 | RUE BOIS VIOLET | 4 | 89 | 714 | 235000€ | 2640€ |
2021-01-29 | 137 | RUE BOIS DE ROSE | 3 | 69 | 731 | 370000€ | 5362€ |
2022-12-14 | 5 | LOT LES BOIS JOLY'S | 4 | 93 | 1031 | 339060€ | 3646€ |
2023-06-02 | 17 | RUE TOLTEQUES | 5 | 105 | 630 | 303850€ | 2894€ |
2023-03-17 | 123 | COGNEAU LAMIRANDE | 4 | 120 | 2058 | 120000€ | 1000€ |
2019-10-16 | 138 | RUE BOIS SERPENT | 5 | 84 | 990 | 344000€ | 4095€ |
2022-08-10 | 20 | AV MORNE COCO | 4 | 105 | 800 | 371500€ | 3538€ |
2019-10-02 | 63 | RUE BOIS MAHO NOIR | 4 | 82 | 997 | 330000€ | 4024€ |
2021-05-21 | 9038 | AV MORNE COCO | 4 | 111 | 799 | 380700€ | 3430€ |
2022-05-18 | 440 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 127 | 1243 | 135000€ | 1063€ |
2022-06-15 | 9016 | LOT AQUAVILLA | 4 | 90 | 923 | 332500€ | 3694€ |
2022-03-09 | 67 | RUE BOIS MAHO NOIR | 4 | 78 | 993 | 223000€ | 2859€ |
2019-09-10 | 132 | RUE BOIS DE ROSE | 3 | 63 | 782 | 198800€ | 3156€ |
2019-06-05 | 9014 | LOT AQUAVILLA | 4 | 105 | 1085 | 291600€ | 2777€ |
2019-07-01 | 9 | RES POMME CANNELLE | 4 | 120 | 1020 | 400000€ | 3333€ |
2023-03-31 | 3 | RUE RAOUL DINGA | 6 | 142 | 1003 | 200000€ | 1408€ |
2019-10-14 | 12 | RES ELVINA | 4 | 91 | 761 | 240000€ | 2637€ |
2023-03-09 | 14 | LOT DOMAINES PARC LINDOR | 4 | 72 | 0 | 224770€ | 3122€ |
2022-02-11 | 22 | RUE BOIS CANON | 4 | 74 | 0 | 216080€ | 2920€ |
2022-10-13 | 2 | LOT DOMAINES PARC LINDOR | 4 | 72 | 0 | 255000€ | 3542€ |
2022-01-28 | 6 | LOT DOMAINES PARC LINDOR | 4 | 72 | 0 | 209500€ | 2910€ |
2019-09-10 | 74 | RUE BOIS BOCO | 4 | 82 | 833 | 333000€ | 4061€ |
2023-03-08 | 9080 | CABASSOU | 4 | 111 | 820 | 210000€ | 1892€ |
2019-08-30 | 7 | LOT LES FICUS | 3 | 113 | 1023 | 360000€ | 3186€ |
2021-12-28 | 3 | RUE VICTOR CEIDE | 4 | 95 | 471 | 295000€ | 3105€ |
2022-07-18 | 18 | LOT EAU MIGNON | 4 | 91 | 793 | 380000€ | 4176€ |
2022-10-18 | 14 | RES ELVINA | 4 | 145 | 761 | 320000€ | 2207€ |
2023-04-25 | 17 | RUE DES 2 CRIQUES | 4 | 158 | 1060 | 450000€ | 2848€ |
2022-08-11 | 810 | RTE DU MONT SEC | 4 | 93 | 453 | 361000€ | 3882€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DU SOLEIL | 4 | 111 | 811 | 405000€ | 3649€ |
2023-05-03 | 94 | RES BEAUREGARD | 5 | 90 | 1080 | 279500€ | 3106€ |
2019-08-12 | 13 | RUE DES 2 CRIQUES | 4 | 105 | 1117 | 350700€ | 3340€ |
2021-02-25 | 17 | RES LE CLOS DU VIEUX PONT | 5 | 93 | 1000 | 309256€ | 3325€ |
2020-12-28 | 7 | RUE VICTOR CEIDE | 4 | 160 | 758 | 120000€ | 750€ |
2022-11-24 | 13 | COGNEAU LAMIRANDE | 2 | 38 | 100 | 55000€ | 1447€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DES POMMES CANNELLES | 3 | 70 | 1021 | 330000€ | 4714€ |
2022-06-14 | 19 | RES BEAUREGARD | 4 | 84 | 894 | 471835€ | 5617€ |
2020-06-19 | 36 | RUE DES 2 CRIQUES | 6 | 141 | 1020 | 380000€ | 2695€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DES 2 CRIQUES | 4 | 125 | 1018 | 325000€ | 2600€ |
2022-08-12 | 98 | RUE BOIS BOCO | 4 | 78 | 700 | 315000€ | 4038€ |
2021-12-22 | 52 | AV GASTON MONNERVILLE (RD2) | 5 | 109 | 1068 | 240000€ | 2202€ |
2022-12-20 | 6 | IMP ARMIDE CONSTANT | 4 | 82 | 276 | 271700€ | 3313€ |
2021-03-11 | 84 | RUE BOIS FERREOL | 4 | 82 | 665 | 310000€ | 3780€ |
2021-11-19 | 93 | RUE BOIS FERREOL | 4 | 82 | 720 | 340000€ | 4146€ |
2019-08-14 | 6000 | RTE DE DEGRAD DES CANNES (RN3) | 4 | 92 | 750 | 270000€ | 2935€ |
2020-08-26 | 11 | RUE VICTOR CEIDE | 4 | 103 | 710 | 315000€ | 3058€ |
2021-12-28 | 9000 | LE GRAND BEAUREGARD | 4 | 92 | 547 | 255550€ | 2778€ |
2021-06-04 | 103 | IMP BOIS AROUNA | 3 | 63 | 750 | 250000€ | 3968€ |
2021-06-24 | 9001 | LOT COGNEAU EST | 2 | 41 | 815 | 53000€ | 1293€ |
2022-01-14 | 91 | RUE BOIS BOCO | 3 | 57 | 700 | 195000€ | 3421€ |
2021-11-12 | 27 | RES BEAUREGARD | 3 | 70 | 977 | 206500€ | 2950€ |
2021-09-21 | 90 | RUE BOIS BOCO | 4 | 82 | 700 | 280000€ | 3415€ |
2022-04-13 | 19 | LOT LES OLIVETTES | 4 | 114 | 1010 | 269000€ | 2360€ |